株洲晚报4月14日讯（记者周蒿）“优惠价3200元/㎡起。”“特价房仅需2980元/㎡。”诸如此类的广告，相信大家都不会陌生。那么，这些广告有多少是真的呢？株洲现在的房价，真的有大部分已经进入“3字”头甚至“2”字头了吗？近日，记者就此进行了探访。
市民投诉：广告上的低房价，根本不是那么回事
在株洲打拼多年的李先生，想在这安家落户，最近频繁奔奔走于各大楼盘看房。“看到楼盘的广告，都很优惠，但去了之后却发现不是那么回事。”说起自己的看房经历，李先生就有点生气。
在众多楼盘中，李先生第一眼看中了天元区某楼盘，并决定前往实地了解一下。“因为我看到他们打出的广告，上面写的精装房4999元/㎡一口价，我觉得这价位非常优惠。”李先生说，虽然知道广告可能有所夸张，但既然写着一口价，应该是有特价房。
但李先生一到该楼盘，置业顾问却告诉他，一口价房源只有限量的5套，已经卖完了。如果李先生想要购买，可以先交定金，在后续的活动，开发商将定期从交了定金的购房者中，通过抽签的方式选取5位成为特价房优惠者。如果没有抽中，就是正常的价格购房。“这不是明摆着蒙我吗？”李先生说。
对此，李先生认为，这个广告浪费了他的时间。“本来是欢欢喜喜奔着他们的价格去的，结果发现不是那么回事。”李先生认为，开发商不能把购房者吸引过来看房，却把购房者当成猴儿耍。
记者探访：多数楼盘低价房名不副实
与李先生有类似的市民不在少数。记者昨天走访了解到，很多楼盘都打出了低价房、特价房的广告，宣称房价“3”字头甚至“2”字头起，但其实并不是那么回事。
位于芦淞区的某楼盘，在广告中宣称3548元/㎡起，但当记者到该楼盘看房时，其置业顾问却介绍，3548元/㎡的房子只有两套2楼的房子，已经卖完了。位于天元区另一楼盘，在广告中宣称“惊天价”3999元/㎡起，实际均价却在5000元/㎡左右。“3999元/㎡是活动价，只有开盘当天有推出一套。”置业顾问介绍。
记者还发现，多家楼盘都对外宣称房价为“3”字头，但实际均价都在4000元/㎡左右。
数据显示，城区一季度商品房成交均价4920元/平方米，增长7.07，其中，商品住房成交均价4306元/㎡，增长3.76。3月商品住房均价4375元/㎡，增长4.64。
“低价广告满天飞，让我们无所适从，希望能加强监管。”购房者何先生说。
市房产局：涉嫌虚假广告，市民可举报
一旦发现这种行为，可以向市房产局市工商局举报，市房产局可以将其作为企业的不良信息予以记载。
“虚假的特价广告，容易引发不良后果。”市房产局相关负责人认为，虚假广告误导了消费者看，也扰乱了株洲的房地产市场秩序，引发行业无序竞争。同时，低价广告的盛行，误导消费者只看价格，不看房屋质量，在房屋价格太低的情况下，开发商为了节约成本，容易出现质量问题，也容易出现开发企业违约的情况，最终侵犯消费者权益，引发信访，引发社会不稳定。
上述负责人表示，近期，市房产局将联合市工商局发文规范此类房地产广告，并对这种虚假价格广告予以查处。市房产局相关负责人建议，消费者买房不要只看价格，而更多地要比较楼盘品质。一旦发现虚假广告，可向市房产局和市工商局投诉举报；另外，市民在交纳买房定金时，一定要查看开发商有没有预售许可证（许可证具体到栋号）。
市房产局相关负责人介绍，发现虚假广告，市民可向房产局监察大队的举报：电话是28665404，28665405。
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