来源时间为：2019-06-14
2019年的株洲房地产市场不同于以往任何一个时期的株洲房地产市场，今年的房地产经济处于调控期。在“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控政策下，房产的投资属性逐渐被削弱。株洲房价开始稳定，各地的住宅市场一度遇冷。
株洲购房者买房很多有一点投资意向，为了资金变成房产之后能够保值以及升值。从2018年到2019年，国家调控措施不断深入，住建部调控的决心非常大。株洲购房者买房的观念也在慢慢转变，开始从买房升值改为买房居住以及保值。
株洲什么样的房子保值性最好呢？
一，软性条件好。
现在株洲房地产市场的各大开发商的房产的质量几乎没大多区别，随着株洲房地产经济不断发展，房产的硬性条件对房产价值的决定性越来越小，相反的，如今的株洲购房者越来越注重居住体验感，因此小区内的软性条件在很大程度上决定了房产价值。
软性条件主要是指小区内的物业服务是否周到。小区内的环境是否干净能在很大程度上影响住户的居住体验感。比如家里面遇到停电了，或者有什么事需要找物业，物业是否能及处理也是软性条件的一种体现。
小区内生活的生活体验感比较好，能在很大程度上提升房产的价值。
二，地段好。
李嘉诚曾经说过，买房地段最重要。地段从字面上理解是指房子的地理位置。地段好主要从几方面体现：
1，交通条件便利。比如小区在地铁站附近，上下班会方便。上班族上下班时间点很集中，在这个时间点城市中一些主要道路总是非常堵。因此地铁站附近的房产的保值属性较好。
2，购物方便。生活就是柴米油盐酱醋茶，小区周边购物方便能够有效节省居住者的时间和精力。
3，小区周围环境相对安静。房子是休息的地方，小区周围环境在很大程度上决定了住户的生活质量。如果小区建在工厂附近，小区居民的生活质量就会受到影响。
4，学校旁边的房子。学校旁边的房子就是以地段命名的房产，城市中的学校很多，学校有好一点的也有差一点的。多数家长为了能得到一个上好学校的名额，大多会在学校所在的片区买房。家长的购房需求就是学校旁边的房子的抗贬值条件，因此，学校旁边的房子受房价的影响较小。
