来源时间为：2011-1-26
▲仅仅在河西，就有天伦、新天、华天、大中华十几家酒店”。株洲酒店业还有很大的发展空间记者汪成摄
见习记者刘石娟
17年前，株洲人李安在庆云宾馆开了一间标准间，花费200多元。17年后，在外做了十几年旅游景点开发的他回株洲，入住河西一家三星级宾馆，花费仍是200多元。
17年间，株洲酒店房价几无变化，这究竟是什么原因？背后折射出株洲酒店业怎样的发展现状？
17年，酒店房价无明显变化
“从90年代初到现在，株洲的酒店房价没有明显上涨过”这句话，搞旅游开发的李安和西苑宾馆总经理黎明在不同的场合异口同声地说过。
在黎明看来，株洲酒店业最辉煌的时期是1994年到2000年。“酒店是劳动密集型产业，90年代末的劳动力成本低，一个普通员工的工资只要300元每月”，而到现在，工资上涨了5倍，房价则一直维持在90年代水平，以标准间为例，星级酒店的标准间一直维持在200多元的水平。
“2000年左右涨到了348元，现在又降回90年代末水平。”黎明说。
这不是西苑一家的特例。“几乎所有酒店的房价都没有上涨，或者上涨得很慢。从90年代到现在，株洲酒店房价是一个持平的状况。”黎明说。
这一说法得到了做旅游开发的李安的佐证。17年前，株洲人李安在庆云宾馆开了一间标准间，花费200多元；17年后，在外做了十几年旅游景点开发的李安在河西一家3星级宾馆开了一间标准间，花费200多元，价格与17年前相差无几。
记者在网上搜索株洲星级酒店价格，亦发现株洲三星级和四星级酒店的标准间价格均在200元左右，没有一家超过300元。
以往黄金周，入住率也只七成
为什么在成本扶摇直上的酒店行业，株洲酒店房价17年间都没有明显上涨？
“株洲经济以工业为主导，旅游业占的比例极低，入住酒店的以本地人为主，没有充足的客源是酒店价格无法上升的最主要原因。”黎明从经济结构的角度来分析房价上不去的原因。他介绍说，17年间，西苑宾馆的客房收入仅仅增长了1.5倍。
“90年代，有钱人才能住酒店，对高收入人群来说，当时的房价完全可以承受。”李安从90年代初开始入住酒店，在他看来，株洲的酒店行业至今并无多大变化，“住的还是那些人，人流量也差不多，外来人少是株洲酒店价格上不去的最大原因。”
那么，株洲的外来客源有多少？
以“黄金周”为例计算，市旅游局行业管理科科长谭运章说：“以往即使黄金周，株洲酒店业都是淡季，只有70的入住率。人都出去玩了。”
1故事
前年，“湘商大会”打算在株洲开但株洲却找不到够规格的接待宾馆
株洲酒店行业流传过一个尴尬的故事：2009年的“湘商大会”，省发改委本来打算在株洲开，但是来考察后发现，株洲竟然连一个达标的会议场所都找不到：没有一家酒店能摆下符合规格的、容纳1000位正式宾客的场合，也没有一家酒店的宴会大厅能大大方方地摆下100桌。
“那一年的湘商会最后是在湘潭开的。会后的一些项目会谈、城市形象展示，株洲都错过了。”讲到这个，市旅游局行业管理科科长谭运章言语中不无惋惜，“今年国际旅游节好多贵宾，省旅游局也是决定安排在长沙接待。株洲不是没这个实力，而是接待能力滞后。株洲酒店行业，无论是质量、规模还是档次，整体都是滞后的。”
他的依据来自国家饭店协会的报告。按该协会的算法，每10亿GDP可支持一家三星以上规模饭店，“株洲去年的GDP超过1千亿，按道理有100家以上三星（及以上规模）酒店不成问题”。
但事实上，株洲市2011年度三星及以上规模饭店只有22家。五星级酒店更是只有一家，“而且是在2000年左右按照老的评级标准评定的，硬件设施、设备档次都离新标准有差距”。
2前景
今年黄金周入住率达到了90主题概念和特色酒店前景看好
随着旅游升温，对株洲酒店业的前景，谭运章现在有了信心。“今年黄金周期间各大酒店的入住率达到了90。随着株洲的发展，承办上档次的节会的机会会越来越多。”
他的理由是，随着方特开园和一系列的市政工程完工，株洲旅游慢慢热起来了，实现了由纯输出地向目的地转变，为株洲的酒店行业发展带来了契机。“如果全市的旅游潜力都发挥出来，周边酒店的接待能力是不够的。”
谭运章预测，全市在未来3年内，会产生四星（及以上）级别的酒店10家以上。“希尔顿也来了，说明株洲投资环境是可观的。”
国际型酒店的入驻，也为黎明们带来了乐观的情绪。“有了世界型酒店，整个城市的品质都提升了，项目会越来越多，引来更多的资金和投资商进驻株洲，对于现有的酒店来说，也是发展的好时机。”
“但是酒店间要避免同质化竞争，株洲现在有明确主题概念和特色的酒店并不多。打价格战只会恶性竞争，产业也不能健康发展。”黎明说，“没有品牌和自己的特色，将来根本无法生存。”
房价17年未变酒店为降成本各有神通
从1994至2011年这17年间，原材料价格在不断上涨，“煤由原来的100元一吨涨到800元一吨，水价也上涨了10倍，员工工资涨幅更大。”西苑宾馆总经理黎明说，17年前，他只需用总收入的5来为员工付工资，目前这个比例已经上升到25。
房价17年没上升，成本却成倍翻，这些酒店如何生存？是否17年前的价格超前？
“以前很赚钱，那是肯定的。”黎明坦言。但这一情况在进入2000年以后发生了改变。2003年以后，株洲陆续倒了十几家大宾馆，包括株洲宾馆、东苑宾馆、株洲大饭店、黄金大酒店、桥东饭店等。
为了生存，各个酒店各显神通，最常用的就是减少成本。
以西苑宾馆为例，酒店把原来40瓦的白炽灯换成了3瓦的LED灯，光度没变，电费成本却比之前节约了20多万元/年。
其次，就是寻找酒店的差异化竞争。西苑选择把餐饮做成亮点，餐饮收入由转型前的700多万做到了现在的3000多万，占总收入的70以上。
与此同时，许多酒店还把原有标准客房改为了娱乐房，以增加附加值。
株洲市区在建五星级酒店
大汉·希尔顿国际
2011年1月26日，大汉·希尔顿国际正式开工建设。据介绍，该项目总投资达20亿元，将建成高达158米的株洲新地标性建筑，建成后将是湖南省第一家希尔顿大酒店（全国目前仅17家）、株洲市第一家国际五星级酒店，拥有株洲市最大多功能会议中心、株洲市规模最大的宴会厅等。
美的万丽
株洲美的万丽酒店由美的地产集团投资兴建，定位为国际五星级商务酒店，位于株洲天元区栗雨中央商务区，总投资约5亿元，共23层，包括各类高档客房、大型豪华宴会厅、行政酒廊等，严格按照万豪国际集团旗下国际五星品牌“万丽”标准打造，计划于2013年9月试营业。
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