来源时间为：2021-08-22
买房不再是豪赌！株洲新高楼，建好再卖！江景地段，下手要快
2021-08-2213:02:38来源:娱乐大富贵
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对普通百姓而言，买房是一场输不起的豪赌，特别是以期房销售为主的当下市场。
凭借一张图纸、一个沙盘乃至一种描述就能把还没有影子的房子卖出去，这种事听起来十分荒诞，但却是现实。
楼叔曾多次强调，有条件的购房者尽可能优先考虑现房或者收房周期短的准现房，能避免很多风险。现房价格虽高一点，但能实地看房，所见所得，相对来说品质更有保障！
在如今的期房遍地的市场大流中，能自主坚持销售准现房或现房的开发商，楼叔是非常钦佩且独具好感的，这是一个企业责任的体现也是能给老百姓们最大的保障。
在株洲今年入市的新项目中就有一个埋头苦干、低调建设的楼盘，至今动工已有大半年，建设到20多层了还没开卖，有钱又有耐心。
今天就重点聊聊它——
卓誉·朗悦台。
1、株洲全新150米超高层江景住宅，见证资金和技术双重实力
株洲超高层建筑不多，且多为公寓或者写字楼，而超高层纯住宅更是少之又少。
超高层住宅多为40层以上，随着建筑高度的不断增加，其设计理念和施工工艺较普通高层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。
例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强，需要投入的成本呈指数级增长，建筑难度也大大增加。
而且超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，所以超高层住宅的建造成本相当高。
中心城区高价格地块 高成本的超高层住宅 不可复制江景价值，叠加起来的稀缺性几乎无可企及，匹配这一属性的前两个东岸项目已经成为遗珠。
可见，建设超高住宅的门槛不低，且需要庞大的资金，开发商的实力将直接影响到项目是否成活。
如今，降临在河东主城区的朗悦台，成为了株洲少数超150米的江景住宅，不仅如此，它还成为了湖南省第一个超限审查一次通过的住宅项目。
超限审查一次性通过有多强？
在遵守国家建设部第111号令相关规定的前提下，还需要提供近20份规划图纸、报告、测试计算结果等众多文件，即便如此也不能保证一次就通过审核。
不简单，但朗悦台做到了！
△省住建厅关于超限高层建筑工程抗震设防审批要求和所需材料
审批一次通过的强大产品建造力已经相当令人惊讶，但朗悦台从未停止精益求精的步伐。
超限审查一次通过后，卓誉集团并未急于将项目投入市场，精工打磨，结合全球各大城市的住宅设计经验，全力打造这栋株洲十大超高建筑且以实景展示才开卖的商品住宅！
现在，朗悦台A栋49层总高度已建设至24层，而且据楼叔了解，朗悦台自取得土地以来到开发建设阶段，至今没有向任何银行办理融资手续，充分证明了开发商的资金实力和对于株洲市场的信心。
以“建好再卖”的姿态立于湘江东岸，既展现了卓誉集团雄厚的资金实力，也表现出他们“逆市”的勇气！建成后，朗悦台不仅会成为株洲为数不多的超高住宅大楼，也将被塑造成芦淞区的新标志。
2、卓誉集团独有的选址基因，繁华城心上的精品江景房
楼叔提到了这么多次河东、超高、江景住宅，那么朗悦台到底坐落在哪？
项目选址于芦淞区建宁大道与沿江路交汇处，即芦淞区解放街，属于株洲主城区优异地段。这也体现了卓誉集团一贯的选址特色——城市主要中心圈。
卓誉集团创立于广州，战略布局深圳、珠海、合肥、南宁等全国大中城市。经过不断探索和积累，带着一线城市的地产开发经验，卓誉将为株洲带来全新的居住理念。
在卓誉集团的产品中，从来不缺代言城市的经典之作。
在合肥，是CBD核芯的近42万方城市封面级综合体，其中超高层建筑146.6米的“卓誉中心”更荣获业界钜奖——中华金石奖；
在珠海，是扼守自贸区门户，坐落横琴大桥旁，俯瞰无界海岸线和澳门全景的艺奢经典；
在南宁，是位于五象东盟自贸区核芯，地铁站旁正对邕江、青秀山、湿地公园的都市CBD宽景桃园朗玥湖山……
△卓誉集团各城市项目效果图
从其他城市的项目定位来看，城市的核芯且富于发展前景的地段、优越的城市公共配套和景观资源、高端的产品配套设置、舒适的精致装修，这就是卓誉集团的项目选址和产品基因。
而朗悦台再次强化了卓誉集团的选址方程式。
它坐落于芦淞商圈，拥抱11公里江岸线，一路可见文化艺术墙、长滩水韵、建宁记忆、分袂亭等一系列带有浓厚株洲特色的历史景点。
交通更是四通八达，距离株洲火车站仅约2公里，铁路、城际、地铁，长株潭三大交通枢纽将在芦淞区汇聚，而项目则正好位列其间。
△朗悦台区位实景航拍
从周边配套来看，株百、王府井、大汉悦中心商圈近在咫尺，芦淞区百亿服装产业圈环绕在侧，神农公园、东湖公园、沿江风光带尽收眼底，医疗、教育配套完善。
朗悦台所在株洲老城区，繁华但新房缺失，高档住宅供应紧张，一线江景资源的稀缺性更是可想而知，所以项目无论如何是不愁卖的。
但卓誉集团挺近株洲，并不仅仅是为了“卖房子”。
朗悦台作为卓誉集团布局湖湘的第一个项目，他们怀抱着打造城区新天际线建筑并反哺城市建设的决心，想通过独特的项目特色来呈现集团强劲的产品力，进一步放大芦淞商圈的辉煌，而不是像个“普通生意人”一样，快速圈钱，草草收场。
于是，精雕细琢之下，必定不一样。
样板间谍照
150米与100米双塔交错，造就约270度环视湘江的景观视野；令人惊叹的双主套、三卫生间设计和超9米的宽景阳台……尽管当前项目公开的信息不多，但楼叔还是通过少量谍照，发现了非比寻常的产品细节。
他们真就印证了那句话：悄悄努力，然后惊艳所有人。
3、力争江景视野最大化，剑指株洲奢宅品质天花板
当下，朗悦台的实景样板间已经完成，但因为集团对产品细节的完美追求，仍然在不停的优化调整中，所以一直未对外开放。
楼叔经过多番打探和沟通，终于有机会提前感受。
力争江景视野最大化
楼叔探访的实景样板间位于A栋7楼，由于项目直面湘江，且四周大都是低矮的旧楼，所以即便是项目低层，也几乎可以无遮挡的感受无敌江景和城景。
约270度超9米的景观阳台，大面宽LOW-e玻璃，除拥抱湘江引景入户外，还可更大时长接受阳光照射。
△约270度超9米景观阳台
同时，为了保证一线视野及户型的均好，也为了建筑之间保持空间层次的递进关系和丰富临江天际线，朗悦台采取了150米超高层与100米高层双塔错落的建筑形态，互不影响视野，力争把江景和城景视野做到最大化。
△朗悦台项目效果图
除了每家每户独享的阔景阳台，朗悦台还在双塔之间的空中花园搭配株洲乃至整个湖南都罕见的豪华配套——局部透明玻璃的瞰江无边际泳池，真正将湘江美景延伸至项目各个角落，业主无论在家中、在泳池、在会所，都能实现对无边江景的向往与追求。
△瞰江无边际泳池设计效果图
高档雅致的品质装修配置
即便是在寸土寸金的城区中心，朗悦台也是不计成本地打造株洲超高层住宅休闲社区，以精致的酒店大堂为入户标准，带给每一位业主尊贵的归家仪式感。
△朗悦台住宅入户层主入口效果图
项目配备全国TOP4的物业服务公司雅生活，让住户归家便如入住度假酒店。积累了28年专业经验的雅生活集团，以港式物业管家式服务为核心，为中山凯茵新城、广州雅居乐花园等国内多个优质高端大盘提供物业管理服务，其成熟的服务标准与管理体系深受业主喜爱。
此外，无论公共部分还是室内部分的装修，项目均优先采用绿色环保材料，还配备了PM2.5监测系统、新风系统、入户智能化面板等，凡此种种皆为当下高端住宅的品质配置。
△楼叔在样板间实拍的PM2.5检测系统
休闲全配套，享受滨江慢生活
除了已经是实景呈现的样板间产品，朗悦台还对外释放了项目内各项配套的设计效果图，如社区会所。
△朗悦台会所内部效果图
从效果图看，会所的装修风格和项目入户大堂风格统一，典雅舒适。
会所内外配置了齐全的功能区，如影音室、酒吧和儿童活动区等，在小区内即可享受完整的滨江慢生活，可见卓誉集团对产品设计的用心和全面。
△朗悦台部分社区配套效果图
力争江景视野最大化、洁净环保的室内装修和功能齐全的社区会所，从目前项目释放出的这些信息，已经可以看出朗悦台在后疫情时代践行“健康人居”理念上的行动，也更令人期待项目的全貌。
芦淞老城区是株洲城市历史中的起点，也是卓誉集团在株洲创造美好的起点。
一江、两岸、三中心，位处芦淞商圈沿江的朗悦台，代表的是现代健康高端住宅在老城区绽放的新活力，是城市未来发展具有高含金量的“强中心”。
相信未来卓誉的产品力将会持续爆发，不断给这座城市注入惊喜，将朗悦台塑造成株洲全新的江岸天际线标志！
