原标题：花了两万租房不到三天警察找上门……
相信许多朋友，特别是年青人都有过租房的经历，在租房时你会注意些什么呢？签了合同，交了押金和租金，就能安心地住进去了吗？
几天前，租客小李和两个朋友支付了“房东”两万元费用后，住了还不到三天的租房，便被人带着警察找上门来了，并被赶了出去。小李等人啊，直喊被“坑”了。
11月27日，小李从乡下返回在天元区某小区的出租房，发现钥匙居然打不开门锁了，本以为是不是因为才住第三天，搞错门牌号了的他连忙找到房屋租赁合同一看，没错呀，在拨打“房东”电话无果的情况下，他请人开锁入室。可不想啊，才坐下几分钟，一名女子带着警察找上了门，并告之其“非法入室”。
小李等人觉得纳闷了，这产权证上的名字和“房东”身份证复印件上的名字是一致的呀！但他们忽视的是，产权证上还有一名共有人，正是他们眼前的这名女子。
通过电话，记者联系上了这位不愿意露面的张女士（化名），她告诉记者，在四年前就与男“房东”谢某离婚了，经法院判决房屋归她一人所有，并且房子是由她的住房公积金货款购买的，一直由她在还贷，但由于货款未还完，所以房屋上的前夫名字暂时无法去除，前夫无权处置该房屋。
由于谢某一直无法联系上，难道小李等人的两万块钱就这样打“水漂”了吗？律师介绍，此纠纷涉及无权处分的问题，共有权人未经其他权利人同意出租共有房屋，合同是效力待定合同。其他共有权人同意或追认，合同就有效；其他共有权人不同意或追认的话，合同为无效。作为承租方的小李等人只能通过法院诉讼，要求谢某归还之前收取的押金和半年租金两万元。同时，记者也从天元区嵩山派出所了解到，民警正着手调查此事，尽可能帮小李等人追回损失。
律师提醒
市民在签订租房合同时，一定要核实产权人的信息，如果出租房出现多名共有权人，那么，房屋租赁合同上面应当是完整的，而且是当面的由共有权人全体签名，而避免这样事后，被另外的没有签名或者不在场的共有权人推翻，而导致房屋租赁合同无效的，被人赶出去的不利局面。（株洲法制民生频道）
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