株洲晚报10月27日讯（记者周蒿）近日，有媒体报道称，北京部分银行受9·30楼市新政影响，已暂停新增住房贷款业务。昨日，记者走访我市多家银行了解到，目前，各行的个人房贷业务均正常开展，多家银行相关负责人表示，株洲不大可能出现停贷现象。
记者了解到，目前我市各银行的个人按揭贷款的申请、审批、放款都在正常开展、没有变化。不过，各行已按照监管部门的要求，严格执行新政的差别化信贷政策，即购买首套普通住房首付不低于35；为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套普通自住房的，无论有无贷款记录，首付比例均不低于50；购买二套非普通自住房的，首付不低于70。
目前，在贷款利率方面，我市大多数银行均要求首付最低执行基准利率的0.85倍（优惠利率仅针对部分征信优质客户），二套最低为基准利率的1.1倍。
“楼市新政主要是针对一二线城市，株洲房地产市场一直比较稳健，银行放贷的风险向来都很低，因此不太可能会自己提高门槛，把客户拒之门外，更不可能暂停业务。”一家国有大行个人金融业务人士表示，在个人房贷的审批方面，他重申了过去监管部门的风控要求，在“月供不超过每月收入的50”等具体条件上加强了审核。
有业内人士表示，回顾过去十几年的房地产市场波动历史，与货币政策变动基本吻合，一旦信贷政策收紧，房地产市场就将快速降温。不过，该业内人士表示，根据中央要求房地产调控应“因城施策”的指导方针，针对株洲这种城市，将继续延续宽松的楼市政策，市场不必为此担忧，而一二线城市对于房地产市场的投机炒作行为，会被当地政府出台合适政策遏制。
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