过去的几个月，市区二手房挂牌量持续增加，加上去年存留下来的存量房，入市房源增多，但二手房交易却始终萎靡不振。尽管春节后看房客增多，刚需入市，但受一系列因素影响，二手房交易量上周再创新低，依旧低位徘徊。
近日，记者走访市区二手房市场发现，尽管成交量屈指可数，但中介公司普遍反映市场比以前热闹，甚至受一手房促销影响，也有部分业主率先降价，节后二手房看房客增多，不少业内人士对市场充满信心。
上周二手房交易创历史新低，仅成交72套
据房地产信息网公布的二月份第二周统计数据显示，2月5日-2月11日二手房买卖套数仅为72套，春节长假过后两周时间，成交总量为197套，远不及2012年开年第一周252套的成交量。
据中伟房产总经理严爱莲介绍，现在入市的刚性需求都是一些急于买房的，市面上的中小户型比较受欢迎。业内人士分析，目前二手房交易依旧低迷，关键还是受大环境影响，调控政策没有动摇，而不少楼盘于近期打出的促销活动，进一步加剧了购房者的降价预期。网友“勇敢”在金华大夏看中一套二手房，装修带家电，80.5平米，25.5万，不知道价格是不是贵了，在本地购房群内咨询网友，引发更多的人试探性询价，征求意见，看是否到了买房最佳时机。“房价还没见底，我选择继续观望。”网友“太阳雨”表示。价格，是被大家讨论得最多的。
二手房市场何时回暖
刚性需求入市，人数渐增，市场渐旺，但是能否给二手房市场注入“良药”，助推二手房交易量上升？多数中介对此表示没底，但是对市场充满信心。和谐之家保利花园店段经理说，如果上半年政策依旧不松动，行情也好不到哪里去，尽管现在市场看房客增多，都是刚性需求，但是仍难带动整个市场回暖，关键还要看接下来的政策。至于市场何时能够转暖，促进成交量上升，业内对此莫衷一是。“看下半年的形势吧。”段经理说。
二手房凭业主叫价，随行就市的可能性并不大。如果不是业主急需现金流的急售房源，二手房无太大降价空间，中伟房产程经理表示，这类房源在中介挂牌的并不多，降价几率小也成为二手房交易量小的重要因素，如果市场没有积极的如银行房贷放松、刚需大幅释放等利好消息，二手房市场回暖恐怕还需时日。
