株洲日报7月22日讯（记者任远实习生康广龙）市场回暖、二手房受追捧、去库存效果显现……从“黄金时代”进入“白银时代”的株洲楼市，在今年上半年依然有不少亮色。7月21日，市房产局揭晓楼市“年中成绩”，上半年，城区新建商品房网签销售180.04万平方米、17258套，分别增长10.63、22.49。
市场持续健康发展
报告指出，截至6月底，城区住宅可售289.02万平方米，同比下降11.88，去化周期为10.5个月，较去年同期缩短2.6个月。
“从数据来看，市场持续健康发展，住宅整体库存压力处于合理状态。”市房产局市场信息科相关负责人介绍，去库存效应明显，源于中央和地方近期出台的一系列政策。
今年3月，《关于房地产市场调结构扩需求稳增长的实施意见》在我市落地。加大棚改货币安置力度、发放“农民安家贷”、减轻房地产开发企业负担等众多政策干货，为楼市去库存保驾护航。
“尤其是加大棚改货币安置力度和农民安家贷的推出，释放大量消费需求。”上述负责人称。
城市各区库存压力不一
不过值得注意的是，区域不同，面临的库存压力也有所不同。
从住宅库存看，天元区和云龙示范区住宅库存去化周期分别为9.1个月和9.4个月，而荷塘区、石峰区、芦淞区住宅库存去化周期分别达到12.8、13.4和14.9个月，库存压力相对较大。
二手房交易节节递增
上半年，二手房市场节节攀升，成绩显著。
1至6月，城区二手房成交68.03万平方米、6087套，同比分别增长43.97、23.69。
“二手房市场的活跃度标志着一个地区房地产市场的成熟度。”市房产局相关负责人分析，二手房的火热源于多方面原因，一方面是因为房贷政策放松、二手房交易税收下降;另一方面，清水塘片区棚改一期项目在今年开征，而二手房成为许多被征收人的首选。
《楼市年中报丨上半年株洲住宅去库存效果显著》相关参考资料:
株洲楼市、株洲楼市均价、中行 2016年中报、农行 2016年中报、交行 2016年中报、招行 2016年中报、建行 2016年中报、工行 2016年中报、兴业银行2015年中报
