来源时间为：2017-10-27
株洲传媒网10月27日讯(株洲公共频道记者罗会霞余俊)近期有购房或者使用公积金的市民要注意了。下月起，我市住房公积金政策将有较大调整，包括首次公积金贷款，提取最低首付比例由20调整为30。
上午九点多钟，市民张先生特意赶到市住房公积金管理中心办理购房贷款业务，他说自己是首套房，现在办理公积金贷款首付仍是两成。
负责办理业务的工作人员介绍，最近一个月的业务办理量是以前的三倍。目前商贷转公积金贷款已经基本没有人前来咨询了。
按照新政规定，11月1号起，将全面停止商转公业务和停止他人公积金担保贷款业务。同时，公积金贷款方面政策调整也非常大，第一次申请公积金贷款的，不能先提取再贷款。第一次使用公积金贷款首付比例由原来的20提高到30；还值得注意的是，公积金最多只支持购买两套房，不支持购买第三套房。
相对应的，新政在公积金提取方面也做出了很大的调整，职工家庭只要有两套房任何方式使用过公积金的，不得再提取公积金。同时，不管是购买还是大修住房的，不区分一套两套，都实行“提了不贷，贷了不提、限提一次”的规定。
另外，对低收入职工，月缴存额不再固定最低为240元。失业或者解除了合同关系要提取的，也从原来的停缴一年变成了至少两年以上。据了解，此次一共调整了13条公积金提取方面的政策，调整后的新政策将从11月1号起实施。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，我市收紧住房公积金管理，有人把这称为最严公积金提取政策，那么政策的实施对我们市民购房有哪些影响呢？
记者在天元区一家楼盘销售部看到，前来看房的市民有不少。市民陈女士说，自己是准备购买第二套住房，之前使用过住房公积金，按照新政来算，这次首付要50。所以这个购房的念头可能还会再慎重考虑。
随后我们又来到了泰山路另一家楼盘，得知记者是第二套购房，营销人员直言，房产公司希望自身资金回笼快，一般会推荐使用商业贷款。
有房产公司还专门组织对公积金新政相关内容进行了学习。有工作人员认为，收紧住房公积金，势必将减少炒房者购房的现象，但房价是否会下跌暂时还看不出来。
市住房公积金管理中心相关负责人表示，新政主要是收紧了对一些投资型购房者特别是对炒房者的公积金使用范围。
律师聂伟认为，公积金是职工的福利，但有的人却用公积金这项福利去多套购房、甚至炒房、导致房产市场价格哄高。有关部门出台这样的新政，收紧住房公积金使用，能起到很好的平衡作用。
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