李静向记者表示，开发商株洲理想城公司始终以各种理由无限期延后此前承诺的复工日期。
在株洲市住房和城乡建设局的《领导信箱》栏目的信件公示区，有业主于2022年5月22日来信询问，芦淞区翡翠公园何时能交房，株洲市住房城乡建设局回复称：目前，该局和芦淞区政府已安排专班在统筹协调、推进项目进展，督促施工单位增加施工人员，加快进度，督促解决相关问题，向业主交付合格的房屋。
类似信息还有，网友于2022年9月在红网《问政湖南》平台投诉维权，称株洲市北大资源翡翠公园四期停建两年。
2022年9月9日，株洲市住房和城乡建设局对此进行了明确答复。经株洲市住房和城乡建设局开发服务中心核实，翡翠公园暂时处于停工状态。市、区工作专班正在统筹协调，督促推进复工事宜，配合解决相关问题。工作开展在进行中。
株洲理想城公司相关负责人杨某告诉记者，当时项目被抽走了大部分资金，剩余的资金在预售资金监管账户上，但这部分资金并不能用于施工。
就株洲翡翠公园的复工相关问题，中国房地产报记者先后采访了株洲市住房和城乡建设局保交楼专班，电话始终无人接听，株洲市芦淞区委宣传部、株洲市芦淞区住房和城乡建设局住房保障办公室、株洲市芦洲区庆云街道办事处，均婉拒采访。
预售资金监管任重道远
张文告诉记者，开发商株洲理想城公司方面告诉业主，四期完工所需的资金约为1.05亿元，但1.05亿元完工的前提是强制减配。
“株洲理想城公司方面告诉我们，项目需要通过减配的方式，才能保证正常交付。但减配是开发商单方面提出的，大家并不同意。”业主们对开发商的说法并不买账，纷纷拒绝在同意书上签字。
对此，翡翠公园项目另一位熊姓负责人表示，目前，相关精装修方案还在商讨中。
株洲理想城公司开发的项目出现停工的问题，源于资金监管不严，被肆意抽调监管资金，类似的问题在全国各地均有发生。
去年以来，房地产预售资金监管逐步加强。2022年，住建部等部门联合出台了《关于规范商品房预售资金监管的意见》，此后，各地在此基础上因城施策制定细则。在各地监管政策中，一般会强调商业银行违反预售资金三方监管协议，未经住建部门核实同意，擅自拨付监管额度内资金的，会要求追回资金。
王玉臣表示，完善商品房预售资金监管的相关立法，进一步明确监管银行的责任，让监管银行看到其违规的成本和代价。监管部门在执法过程中，对于挪用商品房预售资金的行为严格处理。挪用预售资金的危害是极大的，但是违规的成本通常是很低的，所以不少银行，开发商并没有依法办事。
“不止是存在这种违规拨付行为，还存在贷款银行在放贷的时候没有将房贷资金放入预售项目的监管账户，以及违规放贷的情形，这些违法违规情况其实都迫切需要加大执法力度。”
（应受访者要求文中张文李静为化名）
统一社会信用代码：91330100MA27W4BJ8A经营状况：存续注册资本：111456（万元）
统一社会信用代码：91410200563715376D经营状况：存续注册资本：100000（万元）
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