“二套房首付提至7成”、“限制非沪籍人士购房资格”、“从严限价”……本周以来，关于上海楼市新一轮调控的各种可能措施的传闻甚嚣尘上。
“二套房首付提至7成”、“限制非沪籍人士购房资格”、“从严限价”……本周以来，关于上海楼市新一轮调控的各种可能措施的传闻甚嚣尘上。
记者了解到，包括上海市住建委、金融局等多个部门正在密集调研上海楼市。今年1月份和3月份，上海市发改委牵头，上海市住建委、金融局等多部门参与，也通过召集业内专家，通过内部座谈会的方式商讨2016年的楼市形势并征求建议。
而3月8日最新召开的研讨会中，有住建委领导表示，将加强购房资格审核，进一步监管“首付贷”类金融产品，有较大概率收紧“3·30新政”的执行力度等。
事实上，据记者了解，上海已经通过缓解楼市供给、收紧高端楼盘预售许可证、规范交易市场等方式稳定楼市。
“上海的楼市新政在执行层面已经出台，只是政策多针对开发商层面和市场的总体规范调节，市场的敏感度不高。”同策咨询研究中心总监张宏伟告诉记者。
“目前并未收到有关新的上海楼市调控升级的文件。”3月23日，上海市住建委房地产政策咨询中心相关人士在电话中告诉记者。不过，记者自房地产咨询机构、开发商处获悉，上海市住建委、金融局等多个部门正在密集调研楼市，储备政策。
2016年1月12日，上海市住建委曾召集业内专家召开有关总结2015年楼市、预判2016年市场的业内座谈会。
一位参加上述座谈会的人士告诉记者，其间决策层也特别强调，将通过严格执行限购、规范交易市场等方式，防范2016年上海房价过快上涨。
此后的3月8日，上海市发改委、银监局、住建委、人民银行上海总部亦召集房地产业内的专家召开一场上海楼市形势及建议研讨会。据记者获悉，两次研讨会均特别谈及上海房价过快上涨的风险，并征求各方意见。
在3月8日召开的内部交流会上，上海市住建委的一位处级领导在分析上海市场持续上涨的房价时表态，市场的供求矛盾是导致上海房价持续上涨的重要因素之一。据其介绍，近几年土地平均供应规划建筑面积600万平方米，而市场销售800万平方米，市场每年有200万平方米供应缺口。
同策研究院的数据也显示，截至2016年3月21日，上海市商品住宅库存量已经降至849.78万平方米，按照3个月移动存销比计算，市场去化周期已经缩短至6.02个月。
也因此，上海市规划和国土资源管理局等4部门于2月24日出台新政，要求进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于70，郊区不低于60。另外，记者致电多个新房代理机构和上海市楼盘开发商，获悉上海的高端楼盘预售许可证的审批也已经从严。
上述上海市住建委的处级领导在座谈会上也特别提到，2月29日-3月6日，上海商品住宅“零供应”是因为报批的都是高端楼盘，所以没有批。通过收紧高端楼盘预售许可审批、备案，防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨。
相关阅读：
楼盘团购优惠楼盘楼盘导购Tel:0731-22304623TEL：0731-22304623已经有报名参加团购
*您的姓名：
*手机号码：
意向楼盘：
QQ：
邮箱：
*为必填项，有最新活动会有专人与您联系，请耐心等候
*您的姓名：*手机号码：意向楼盘：QQ：邮箱：*为必填项，有最新活动会有专人与您联系，请耐心等候。
1149
512
3922016-05-27我们认为：一座城市总会有自己的个性与脾气，而一个好的地产品牌，应是懂得如何与城市和睦相处的。建筑被时光打磨，城市在时代中更迭。历...2016-05-25海子曾写道“我想有所房子，面朝大海，春暖花开”。这是诗人的梦想，而现在，这个梦想正在想你招手哟~推门见山，开窗见湖，不只是说说而已，磐...《株洲房地产：上海楼市将加强购房资格审核！》相关参考资料:
株洲楼市、株洲嘉泰房地产开发、株洲市中伟房地产、株洲洪泰房地产开发、株洲高科房地产开发、株洲桂鑫房地产开发、株洲鼎典房地产开发、株洲华晨房地产开发、株洲湘誉房地产开发
