株洲市物价局查商品房明码标价情况

“湘江名都”售楼中心内，一位市民在看商品房明码标价牌。物价局称，该楼盘公示规范。莫立丰/摄

红网株洲站6月30日讯(株洲晚报记者何春林通讯员蔡滔)株洲市实施商品房明码标价已近两个月，在售楼盘执行情况如何？株洲市物价局昨日启动了商品房销售明码标价“回头看”专项检查。与以往检查不一样的是，此次检查的对象，是由本报记者随机挑选出来的。上一阶段检查发现23家企业未按要求公示

据悉，全市登记在册的房地产开发企业有300多家，目前在售的楼盘也有100多个。上一阶段的检查过程中，全市共有23家房地产企业，因为在售的楼盘未进行明码标价或公示内容不齐全，收到了物价部门下发的整改通知书。

株洲市价格监督检查局称，此次检查，一是看之前未按要求公示的楼盘是否已整改到位，二是检查新开盘的楼盘是否按要求进行了公示。

执法检查，最怕被检的单位事先知道。为此，本报记者提出随机抽查在售楼盘的要求。此举立刻得到了市物价局局长刘春生的赞同。“我也是这么想的。”刘春生笑道。随后，记者获得了一份由房产部门提供的全市在售楼盘的名单，并挑选了检查对象。“明峰银座”上月已被告诫检查发现仍未整改到位

上午9时许，记者在天元区明峰银座售楼中心看到，虽然大厅里有一块明码标价公示牌，但公示牌上既没有房屋容积率、公摊面积、代收费依据等信息，也没有体现房子已售和待售的情况。

株洲市物价局检查人员介绍，早在5月份，他们已检查过该楼盘，当时该楼盘的明码标价公示也不规范，只在墙壁上和简易的架子上贴了几张A4纸，上面写着待售房子的价格，没有公摊面积、代收费依据等其他信息。当时，他们对其进行了口头告诫，要求其及时整改。

没想到，此次检查中，虽然A4纸已被专门制作的公示牌取代，但公示的内容仍不齐全。

株洲市价格监督检查局称，根据《商品房销售明码标价规定》，他们拟对市明峰房地产有限公司作出罚款5000元的决定。由于昨日下午物价部门仍在市区检查，尚未对市明峰房地产开发有限公司开具书面整改通知书与处罚决定书。

随后，检查人员先后对华晨国际、山河锦园、金质颐园、华尔兹甲级写字楼、海韵天城等楼盘进行了检查，金质颐园尚未取得预售许可证暂未开盘，其他在售楼盘明码标价都相对规范。

市民如发现在售的商品房未执行明码标价，可拨打12358举报。相关链接

1.商品房明码标价要公示啥？一是商品房销售价格分幢标示牌，内容包括开发企业名称、预售许可证、房源数量、坐落位置、容积率、绿化率等。

二是单套商品房销售价格标示牌，内容包括房屋所在的楼层、销售单价、户型、销售总价、分摊面积等。2.为啥要公示上述内容？

市价格监督检查局解释，最大的好处就是让老百姓明明白白消费。在此之前，开发商虽然口头承诺容积率、绿化率是多少，但往往房子建成后，有些标准又发生了变化，其实这损害了消费者正当利益，但由于没有书面文字，不便维权。而这些信息一经公示，消费者买房后，发现与开发商之前公示的有出入，则可以作为维权的有力证明。