历时3个月，上河新城小区15栋(共23户)业主众筹40万元，把20年老旧小区改造得如同“星级酒店”。昨日，改造计划正式竣工。泥巴路面变为石砖铺路，新石桥上小狮子憨态可掬，进门安防防盗大门气派不凡，楼里三盏水晶吊灯配合着实木
历时3个月，上河新城小区15栋(共23户)业主众筹40万元，把20年老旧小区改造得如同“星级酒店”。昨日，改造计划正式竣工。泥巴路面变为石砖铺路，新石桥上小狮子憨态可掬，进门安防防盗大门气派不凡，楼里三盏水晶吊灯配合着实木家具富丽堂皇。
自发改造如何步步成真
牵头：两位业主最早在15栋业主会上提出了改造建议
条件：提出建议之初，小区物管表示，需要超过半数业主同意才能进行改造，两位牵头业主便挨家挨户问意见
劝说：一开始，一些业主直接说不参与，牵头业主挨个劝说，最后征得了半数以上业主同意，其中甚至包括了一家已经把房子租出去的业主
装修：每户业主先后出了1.4万元，请装修公司来弄，最后公布账单。心气高起来的业主们，甚至自己花钱去淘回好东西
95装修前装修中，一直有业主不参与，至今也还有一家人持独立意见没有凑钱，但这些并没影响最终的改造
昨天上午10点，小区楼下举行了简单的竣工仪式，不少业主高兴地拍起巴巴掌，“跟星级酒店一样！”
“不用说，你直接进去看，好漂亮！”昨天上午10时许，记者刚刚进小区，就被业主拉着往门里走。路面是新铺的石砖地面，小区道路与15栋之间用一座石桥相连，桥下水塘中几尾鱼游玩嬉戏。
原本老旧失修的楼下防盗门换成了崭新大气的防盗门，增设了安防系统。进门后，3盏水晶吊灯亮闪闪，楼下还有套实木家具供业主休息。墙上不仅全贴了新瓷砖，而且随处可见字画。有的业主甚至自己增设了更多设施：把原本的普通防盗门换成高档防盗门，把楼道间吸顶灯换成水晶吊灯。
据了解，该小区建于1996年，业主在1999年前后即搬入新楼。但随着时光流逝，房子的问题的也越来越多。“出了电梯，头就要碰到电线。”2楼业主殷女士说。
6楼业主向先生则详细列举说，“第一，进户有大量裸露悬挂电线，是安全隐患;第二，小区楼下防盗门年久失修，有盗窃风险;第三，进门前烂泥巴路，一到下雨天都是水洼，业主有摔伤风险。”这些，成为了业主们自发改造的初衷。
这样改造是否合法？
昨晚，记者联系上泰和泰律师事务所律师杨杰，杨杰律师表示，如果此次改造仅为装饰性修饰，没有涉及到房屋结构上的改造，在小区物管同意后应该不会涉及非法改造问题。如果涉及到房屋结构的改造，他表示要咨询房管部门后，再做出判断是否涉及非法改造。
那么，对于业主的自发改造，物管方怎么看？昨日，记者联系上小区物管相关负责人，但对方表示不便接受采访。
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《业主众筹40万老旧小区改造成“星级酒店”》相关参考资料:
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