来源时间为：2015-11-20
在今年，房地产行业在双11时显得平淡了许多。房地产与互联网两个行业的结合，经历了一年多的探索和沉淀，也渐渐褪去浮躁，转而开始进行更加理性的尝试。
双11众筹噱头减少
去年双11适逢市场走低，不少房企迫于业绩压力，借力电商，推出了一些具有浓重互联网色彩的活动。万科、远洋、方兴(现已改名中国金茂)等品牌房企均直接同各大电商平台合作，在平台上推出优惠房源，折扣大多在9折左右。
此外，不少房企还打出流行的众筹概念。房产电商一时间轰轰烈烈地发展。
今年双11，除中国金茂、远洋等房企进行了一定的宣传之外，更多的房企保持着自身的营销节奏，并没有组织太多专门针对双11的推盘营销活动。就连去年盛极一时的众筹买房也沉寂下去。
众筹购房虽然有着一个特别化的名字，可更多的还是在于吸引用户，而非实现众筹购房的初衷。中原地产首席分析师张大伟曾指出：回报如果是中一次打折机会，那么这是博彩……众筹的资金如果返还，那么这就是广告。
事实上，目前很多开发商也已经认识到，房地产 互联网并不等于网上卖房。房子作为一个家庭的大笔支出，消费次数毕竟有限。
所以，尽管精明的开发商可以用同电商如出一辙的手段推出打折优惠，甚至已经尝试部分做到O2O营销，却由于行业的局限性，难以真正做到互联网思维中最为提倡的个性化和定制化服务。
对于开发商来说，通过电商这种营销手段能够实现多少销售额可能还在其次，其平台背后所能够吸引的客户群体或许才是他们更加看重的。
房产销冠创始人兼CEO黄卫新就表示：当前中国房地产市场特别是二手房市场，供给端高度分散，如果能把这些分散的渠道利用一个APP整合，把购房者、开发商、中介高效率地链接起来，这样的模式也许将颠覆当下的链家模式。
互联网房产金融渐成趋势
虽然今年双11期间众筹购房等噱头比较少见，但各式各样的金融产品却渐成趋势。比如，中国金茂就推出了其互联网金融产品，金茂宝1号，据称其年化收益率能够达到8左右。
无独有偶，在市场上，各种打着互联网 房地产旗号的金融产品也纷纷出现，中介平台甚至媒体平台都纷纷加入其中，比如某、链家，又如平安银行2013年上线的平安好房，基本上都快速地与第三方金融公司合作，或者入股投资第三方金融公司，推出了针对购房客户的首付贷款、针对产业链的拿地宝等产品。
值得一提的是，一些品牌房企更是打造起自己的互联网金融体系。绿地集团在10月底便成立了互联网金融事业部，并创建针对中高端人群的线上综合金融服务平台——吉客网，全面进军互联网金融板块。绿地金融董事长耿靖就坦言：目前而言，互联网金融事业部的主要使命，是尽可能用互联网金融技术盘活绿地集团350万会员与1500万租户，形成一个巨大的流量入口。此外，传统的金融公司和创新型的互联网公司也在积极涌入这一市场。
不过，对于互联网房产金融产品的未来发展，也有部分业内人士持谨慎乐观态度。团贷网董事长兼CEO唐军就指出，整个互联网房产金融从出现到现在并没有多少创新和变化，如今的互联网 已经进入了一个重资产时代，这就使得互联网 房产金融领域的创意一定要向全产业链发展，单独依靠互联网是没有黏性的。
过去，我们做一个好玩的APP，可以吸引很多用户、很多流量，但是你要他们变现、掏钱是很难的。唐军如是说。
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